第23章 当“城市化”遭遇“逆城市化”（上）(1)[第1页/共4页]

王牧笛：这也是中国都会化的另一个注脚，就是因为都会的不竭扩大，需求不竭地征用地盘，以是你有乡村户口，就能够享用地盘增值的红利。

王牧笛：顺着李银的话，我们从另一个角度切入，这些城里人跑到乡村去是不是能够动员乡村的生长？比如说德国，德国就有很多这类中小的城镇。另有当年韩国的“新村活动”。当然另有日本，美国前总统卡特去日本拜候的时候，说你们日本为甚么没有乡村呢？伴随的人奉告他，沿途很多景观都是乡村啊。厥后他才明白，本来日本的乡村跟都会没有甚么辨别。

王牧笛：因为这个户口不但单是一张纸，户口的背后有好多配套的福利，以是此次这个“逆都会化”被媒体解读为一个“伪命题”。就是说它是一个由好处或者是地盘引诱所催生出的“逆都会化”。就像我们方才讲的，地盘现在越来越值钱了，透过地盘能够拿到很多高额的回报。

李银：实在像江苏张家港市的寒山村、浙江绍兴县的新未庄村，另有上海闵行区马桥镇的旗忠村，它们都是因为在都会的边沿，根本设施扶植得较好，然后全部地盘被征用，被大范围开辟，就呈现了所谓的新乡村征象。阿谁处所的人们糊口非常好，他们开着初级轿车去都会内里上班，回乡村住，能够来回不到一个小时的路程。

李银：对，我们现在还在扶植郊区。

按照2010年8月15日新华网的报导，浙江全省“农转非”数量从2004年的57.7万人降到2009年的18.9万人，降幅高达67%。更成心机的是，杭州、义乌、桐乡等地有200多名公事员把户口回迁到了乡村。这些诡异征象的背后实在就是地盘的好处。

郎咸平：对，个人化运作。

郎咸平：我们现在能“郊区化”吗？万科不是在北京的顺义开辟一项地产嘛，还自备到城区的巴士，为甚么？因为当时没有配套。请你想想，如果你住到阿谁鬼处所去，早上8点钟出门，再碰上塞车，中午才气到郊区。有钱人敢搬到郊区去吗？不敢，只敢待在郊区内里，最好住在三环以内。

郎咸平：重庆形式跟广东形式各有一点，我感觉能够提出来做个简朴会商。重庆推出一个地票轨制，就是说为了制止侵犯耕地，是以开辟商也好，当局也好，你只要建屋子，就必须先买地票。那地票是甚么意义呢？就是说不管你是在城郊，还是在更偏僻的乡村，都无所谓，如果你想拿重庆户口，就必须放弃宅基地，你要把它复耕为农地，复耕一亩农地给你一亩地票。开辟商想开辟地产，就必须先买地票，而这个地票一概公开竞价。2010年4月份，一亩地票卖到14.4万块，全数归农夫。是以偏僻地区的农夫也有动力了。就是说这个“都会化”的好处不是只让城郊区的农夫享有，而是透过地票轨制能够让更偏僻乡村的农夫也能够享遭到。这在很大程度上能够化解社会冲突。广东呢，也有一个叫深圳形式，它是2009年12月份推出的一个新体例，就是城中村当场改革，村民选出本身的代表，选出本身的董事长和总经理搞股分有限公司，直接跟开辟商构和。

郎咸平：这和义乌公事员迁乡村去的成果是一样的。

王牧笛：是中国制造吧？

王牧笛：以是我们刚才聊的东部本地地区，包含浙江，它们的“逆都会化”是因为地盘的引诱。现在重庆的都会化形式被媒体解读为地盘换户籍，也是跟地盘相干。这是否意味着在这个背后，中国乡村地盘轨制需求一场二次鼎新啊？