首页 > 需要了解的经济问题（财经郎眼03） > 第9章 楼市拐点真的来了吗(2)
郎咸平：以是现在房价就不是供需所决定的，制造业资金炒房，避险资金炒房，初级楼盘代价上去后中低档楼盘的代价水涨船高，这些底子就不是供需。是以，拐点本身就不是供需题目所形成的拐点。
周可：全部社会处于一种相互绑架的状况。
郎咸平：并且题目是甚么你晓得吗？如果他是赚了钱以后再去买初级楼盘还算能够，最可骇的是他去买初级楼盘的启事是他不赢利，是因为他畴昔赖觉得生的制造业活不下去了，他感觉没甚么意义了，以是这些人就开端买初级楼盘，或者干脆本身变成了开辟商。这是比来这一两个月产生的征象，这是非常可骇的。
王牧笛：以是你看比来国土资本部开端停止地盘探底，调查两个事情：一个是囤地的事情，现在中国土地不是卖很多而是囤很多；别的一个就是调查资金的题目。
郎咸平：并且此次有很多制造业转行来搞房地产，等他们拿到地开辟完再卖要好久。他们胆量真大！我只是想说，他们真的是不体味这个行业。
面对高房价我们还得持续持币张望，并且搞不好要张望一辈子。
郎咸平：是以，要处理我们住房的题目，当局就要把心机花在处理那两大窘境上，如许不但能够处理住房的题目，同时也能处理第四驾马车的题目，使得民营经济更情愿将钱投向实体经济而不是投向房地产。
周可：以是说，我就会想起之前有很多人的一些观点：既然一辈子买不起房――像方才郎传授那么悲观的观点，那我干脆就不买房，租房算了。
周可：那么就说在短期内，我感觉还得要持续持币张望。
王牧笛：并且是不买就没，错过就涨。
王牧笛：乃至现在上海很多人买了房都把房卖了，因为买房只能买一些郊区的房，阔别城中间，还不如租屋子。
周可：小跌是为了大涨，欲擒故纵。
王牧笛：以是开打趣地说，现在不是房地产挽救中国经济，而是房地产绑架中国经济。现在媒体很担忧这个拐点，大师对2007年的那次拐点影象犹新。
周可：我们讲拐点，你要真的是一个普通的供需干系下呈现的拐点，从高拐低了，我从速入市；如果从低拐高，我再张望一下无所谓。
郎咸平：美国就是真正的拐点，利率一上升房价就下跌，利率下跌房价就上升。是以，美国的房屋，你能够把它了解成一种商品，一种受供需影响的商品，它受金融变数，包含利率的影响；但中国的就不是，中国的是非常庞大的，底子就不是供需所决定的。
郎咸平：真正首要的就是消耗。你要拉动消耗必须靠产业、办奇迹等赚了钱以后，企业主本身多消耗，然后把利润透过加薪等体例给员工，他们变得更富有以后才会增加消耗，这才是真正驱动社会经济进步的原动力，既不是靠高速公路，也不是靠房地产。一个普通生长的经济是根本产业好了以后，包含制造业、办奇迹好了以后，老百姓敷裕了，先买中低档楼盘处理了住的题目，然后经济更胜利了，大师更有钱了，再买初级楼盘。所以是经济敷裕了，低档楼盘上升，中档楼盘上升，最后才该初级楼盘出来了，这才是普通的，可我们明天是这模样吗？经济还没如何生长，初级楼盘就已经开端拉动中低档楼盘的代价了，这是非常伤害的，这就是这些人所鞭策的成果。