首页 > 经济泡沫下的生存（财经郎眼04） > 第19章 中美楼市比较(2)
郎咸平：实在大师风采还是不错的。把它当笑话听，挺好的。有些学者是不负任务的，看起来他是在为当局省钱，实际上他是对当局心胸别的设法。我感觉这类人是别有用心的，当局真正的做法还是必须得加强民生。
我们现在是把社会大量资本误导到钢筋水泥以及房地产范畴，这就是为甚么2009年前三季度中国钢筋水泥已经高达71%，而消耗只要25%了。因为我们没有把社会大量有效资本去做出产、做消耗，都做房地产去了。当然不但房地产了，另有高速公路、铁路、基建等，都做这个去了，这是非常伤害的。那我们可持续生长力是甚么？建房地产没有题目，刚建的时候增加GDP，建高速公路也增加GDP，这都没题目，题目是甚么？这是不能持续的，高速公路和屋子本身不会长出更多的高速公路和屋子吧？不成能。是以本年建完以后，来岁就没了，你这个缺口如何补上来，要靠甚么？要靠消耗。题目是你把消耗的钱都干了房地产了，消耗就上不来，那如何办？你如何持续生长呢？并且它把全部一代人都毁掉了。毁掉我们这一代还好，咎由自取，我们这一代人是坏。但是你把我的后代都毁掉了，今后我的后代如何办？
王牧笛：中国人遍及有屋子梦，屋子成了一个“梦”了。
中国人遍及有屋子梦。买不起屋子的人常常因为没有屋子而痛苦，并且那些买到屋子的人扛房贷也非常痛苦。房奴啊，都成奴了，他没有糊口兴趣了。
王牧笛：实在中美的住房布局也不太一样。在美国一个是商品房；一个是保障性住房。在美国，实在商品房比例相对比较少，而保障性住房比例相对比较多。
而当下中国房地产面对一个更诡异的事情，就是从2008年四时度开端，各级当局开端实施住房的优惠政策，包含阿谁“国13条”，包含二手房的税收的优惠政策，这些到2009年的12月31日都要到期了。刚才小片里说，现在就有一个题目了，在国度层面――中心层面上，还没有切磋这个优惠到期今后如何办，处所当局率先表态，几个省：甚么吉林、湖南都在表态。表甚么态呢？我不管你中心如何弄，处所当局要做一件事情，要把这个优惠政策持续到2010年年底。再今后推一年，为甚么？因为房地产对我们处所经济太首要了。
王牧笛：以是要不如何，日本宁肯把色情业当作支柱财产，也不会把房地产当支柱财产。只要中国会把房地产当支柱财产。
时寒冰：他没有糊口兴趣了。
时寒冰：美国含有保障性子的住房非常多，占了80%的比例，就是说这个住房也能够是商品房，但是它享有一些保障性的政策。
时寒冰：中国的贫富差异非常大，富人能够占10%摆布。最穷的人和中间层的人，占的比例特别多。之前我看一个统计数字，就是在上海，小我人均支出低于2000块钱的家庭占了团体的70%。当时这个数据出来以后，很多人都不信赖。就是目前的这个支出，底子就买不起屋子，不能够支撑这么高的房价。实际上高房价使全部中国人的糊口质量严峻恶化。不但仅是买不起屋子的人，常常因为没有屋子而痛苦，并且那些买到房的人，扛房贷也非常痛苦。
王牧笛：这已经不但仅是宠物经济学家的题目了。
王牧笛：房奴啊，都成奴了。
郎咸平：是以将来房地产在某些处所当局鞭策之下，将接收各地大量的资本到这个行业中来。把畴昔30年鼎新开放的利润，全数吸纳到这个行业中来。那么，将来如何生长其他行业，将来谁去消耗？