首页 > 这两年，经济那点事（财经郎眼08） > 第18章 房地产松绑疑云(1)
王牧笛：以是在传授的察看当中，这几个所谓的房地产回暖信号，实在都是伪回暖。
李银：我感觉从小我角度来讲，如果我有才气购房的话，我会考虑，第一，降息了，这对我来讲确切是一个吸引，因为买一个屋子，按等额本息还款的话，我如果存款100万，能够少还大抵3.6万元的利钱，这是一个利好。第二，现在二套房的风险权重已经变成50％了，之前是60％，等因而银行对二套房的信贷能够有点宽松的偏向了，以是买的人也会多一点。
王牧笛：七折它一向挂在墙上，看起来很美。但是在实际履行中呢？八五折是常态，能拿个八折就已经是托人走干系了。
郎咸平：厥后我们就把原始文件拿出来看，它实在是这个意义，此次告急计划内里，第二部分有两点，第一点是说存款利率能够上浮10％；第二点，存款利率能够从畴昔的90％变成80％，也就是能够打个八折。它为了怕别人曲解说，那你这个房贷利率是如何样呢？以是它就讲，畴昔房贷利率打七折的政策保持稳定。以是，它并不是说放宽房地产政策，而只是做个廓清说，这个政策我们还是跟畴昔一样的。
郎咸平：是你们《21世纪经济报导》搞的对不对？
郎咸平：比如说中山、合肥、扬州等地。实在也不能如许说。我们做了研讨以后发明，有个东西你不要碰，也就是这个“限购令”本身你不要碰。
王牧笛：包含深圳，深圳也一千多人列队。
王牧笛：就是“扬州新政”嘛。
郎咸平：对，实在我们看到的顷刻之间也很震惊。
李银：现在当局面对的题目是，它调控地产激发的经济真空，比它预期的还要严峻。但是如果不调控地产呢，结果也会很严峻。如何办呢？它就衡量，在一个空间里头跳这类很别扭的舞步，我进一步，你退半步，然后我看不到你的时候，你进一步，我再退半步。
李银：特别吸引眼球。
实在，七折房贷从未打消，只是它一向挂在墙上，看起来很美。但是在实际履行中呢？八五折是常态，能拿个八折就已经是托人走干系了。
“七折利率”，看上去很美
李银：即便打七折，另有3％的利差支出，应当还不会是亏的。但是银行不成能承认有如许的一个优惠，因为上面的政策还没有放开，上面不放，你就不能放。
（佳宾先容：李银，财经媒体人）
处所当局缘何频打“擦边球”
李银：可还是有复苏的人，像万科的总裁郁亮，他就说了，“红蒲月”如何来的？是以价换量得来的，就是代价便宜了一点，然后量就上升了一点。他还说了一个数字，特别惹人存眷，他说从北京、上海、深圳、广州现有库存的商品房来看，统共大抵有1.14亿平方米，充足这些都会卖11个月的，意义是甚么呢？是说另有那么多积存库存卖不出去呢，或者还不肯卖呢！
李银：我是跟着你们一起进步的。