首页 > 经济泡沫下的生存（财经郎眼04） > 第18章 中美楼市比较(1)
王牧笛：中间人，倒买倒卖。
美国人有很好的投资机遇，它的金融市场非常健全，当局羁系非常好。中国没有这类好的投资渠道，以是就不得不炒房。
郎咸平：常常颁发谬论，并且比来颁发谬论的，大部分都是地产商，我看他们时候多了。
郎咸平：为甚么？因为美国房地产交物业税，要支撑本地的差人跟黉舍。以是这个地区越贵，交的物业税越高，差人就越多，黉舍就越好。
郎咸平：最首要的是甚么，美国的中产阶层或白领都住在郊区，都是住洋房，并且是独门独院的洋房，非常好的。我们是用我们的房价跟他们的房价比，我们还比人家贵。并且我们像甚么汤臣一品啊，就是一栋钢筋水泥的楼内里一户就比人家一个别墅要贵，比一个别墅群都贵，它的房价是多少呢？
王牧笛：钱还是银行的。
郎咸平：像黑人区，交不起税的处所应当是最伤害的处所，对不对？反而没有差人。因为他们交不起税，养不起差人，这就是美国很奇特的处所。交税的目标非常清楚，要给我们的后代一个更好的黉舍读，要给我们更安然的环境。以是美国人交物业税，他交得非常心甘甘心，它非常人道化。
郎咸平：那是100多万群众币罢了，在我们这里能买甚么呢。
王牧笛：而好多人的设法是金融海啸到底了嘛，到美国去抄房地产的底。
王牧笛：并且高房价会严峻制约中国经济的复苏过程。
郎咸平：那必然是中国人做中介，必然是中国人在卖的。
时寒冰：别的另有一个很大的辨别是甚么呢？美国收物业税，就是说美国屋子便宜，但居住本钱高。但是厥后我调查一下，发明只要不是炒房，实际上你的居住本钱并不算高。我到几个小区调查过，都没有物业公司，都不交物业费。它的物业是由当局来管的，渣滓的清理都是由当局来做的，大众设施的这类保护甚么的，满是由当局来做的。实际上当局就替代了物业公司，固然说你交物业税但是你不交物业费了。
郎咸平：这是必然的，并且我们的品格是很差的。
王牧笛：另有就是中国人现在不但炒股，并且炒房，并且格外喜好炒房，但在美国仿佛没有炒房如许的一个传统。
时寒冰：根基上没有炒房，一个是炒房本钱非常高，一个是持有本钱高，再一个就是当局有很多的这方面政策，对炒房的人是非常恶感。
郎咸平：现在还是，就没分开过。
时寒冰：我打仗在美国糊口过30年以上的美籍华人，他们都说为甚么中国上海和北京的房价那么高？中国的房价已经超越这边的房价了，为甚么？他说从2007年GDP比较来看，中国的人均GDP只要美国的7%，但是从房价绝对值上来看，北京、上海的房价已经超越美国了。并且中国的屋子跟美国的屋子完整不是一个观点。中国所谓的屋子在美国不叫屋子，叫公寓、鸽子笼，中国所谓的别墅在美国叫屋子。
郎咸平：不过话说返来，美国人底子就没有炒房的观点。不像我们中国人，美国人底子不会去持有地盘。炒地盘，那是我们中国人爱干的事。在美国，有些我们“老中”跑到美国去买地盘，向来不涨的。
王牧笛：在中国这个群体相称强大。
（佳宾先容：时寒冰，财经媒体人）
时寒冰：精装修的屋子、又带院子、又带泅水池。海内的有些人，他就如何说呢？他辩驳你这类说法，他说中国的乡村是没有屋子的。美国事包含乡村的，以是说如许比较没有可比性，实际上他这类观点是扭曲的。第一个，美国的都会化程度很高，78%的人都是城镇人丁，它的乡村人丁只占22%。别的它的乡村人的糊口程度并不差，巴菲特也糊口在小镇内里，他那边的屋子质量，各方面居住环境实际上也相称美的。