首页 > 经济泡沫下的生存（财经郎眼04） > 第18章 中美楼市比较(1)
郎咸平：不过话说返来，美国人底子就没有炒房的观点。不像我们中国人，美国人底子不会去持有地盘。炒地盘，那是我们中国人爱干的事。在美国，有些我们“老中”跑到美国去买地盘，向来不涨的。
郎咸平：因为美国人有很多的投资机遇，它的金融市场非常健全，当局羁系非常好。如果说美国的老百姓把全数的产业都放到退休基金的话，那么50年下来，每一年均匀的回报率是超越8%、10%以上，他另有甚么来由去炒房呢？那如果有这类很好的社会福利保障，这么好的股市的话呢，你炒房有这个需求吗？我们没有这类股市，没有这类好的投资渠道，以是我们就不得不炒房，因为但愿透过这个炒房内里的溢价，赚点钱，来弥补通货收缩的丧失，以及其他丧失。以是我们中美是不一样的。
王牧笛：中间人，倒买倒卖。
王牧笛：以是不管从哪个角度切入，你会发明中国房价还是远远高过美国房价的。
以是这中间人闲着没事干，这几个大的房地产商，要不然就登山，要不然就拍电影。
郎咸平：最首要的是甚么，美国的中产阶层或白领都住在郊区，都是住洋房，并且是独门独院的洋房，非常好的。我们是用我们的房价跟他们的房价比，我们还比人家贵。并且我们像甚么汤臣一品啊，就是一栋钢筋水泥的楼内里一户就比人家一个别墅要贵，比一个别墅群都贵，它的房价是多少呢？
王牧笛：另有就是中国人现在不但炒股，并且炒房，并且格外喜好炒房，但在美国仿佛没有炒房如许的一个传统。
时寒冰：实际上美国的房价波幅是很小的，我查了一下它的数据，并且查得非常长远。它从1818年有房地产数据以来，房价颠簸是均匀18年一个周期。一个周期的房价涨多少呢？涨百分之十几。下跌多少呢？百分之十几。它的周期规律性非常强，18年才涨百分之十几。你在那投资，底子赚不了钱的。
郎咸平：像黑人区，交不起税的处所应当是最伤害的处所，对不对？反而没有差人。因为他们交不起税，养不起差人，这就是美国很奇特的处所。交税的目标非常清楚，要给我们的后代一个更好的黉舍读，要给我们更安然的环境。以是美国人交物业税，他交得非常心甘甘心，它非常人道化。
郎咸平：并且这个行业特别不喜好读书，我有这类感受，他们不看书，也不读书。